政府信息公开规定
政府信息公开指南
政府信息公开目录
依申请公开

规划计划

2017年前三季度重点工作进展情况汇报

发布日期:2017/11/10 次浏览

 
 
 

 

 
万博ManbetX官网
(2017年10月10日)
 
市人民政府:
    2017年以来,在市委市政府的正确领导下,市住房保障局全面贯彻落实市委十二届二次全委会及市人大十四届五次会议精神,紧紧围绕提档升级、争创一流的总目标,严格落实国家、自治区和我市住房保障和房地产业决策部署,主动作为、勤奋务实,各项工作进展顺利,按照要求,现将2017年前三季度工作进展情况汇报如下:
    一、重点项目、重点工作完成情况
    (一)城市棚户区(城中村)改造顺利推进
    1.棚户区改造任务完成情况
2017年,市本级确定改造任务为41934套,自治区下达改造任务为27246套,保障房和城市棚户区改造基本建成任务15603套,全市新增发放住房租赁补贴55户。截止9月30日,完成情况:

--市本级改造任务开工34415套,开工率为82.1%,货币化安置比例97.8%;
--自治区下达的改造任务开工25628套,开工率94.1%(高于去年同期3.8个百分点),货币化安置比例96.7%。开工任务将在10月底前完成;
--棚户区拆除房屋23531户,拆除率86.4%,拆除任务将在12月底前完成;
--基本建成13527套,基本建成率87%;
--新增发放住房租赁补贴133户,完成任务的242%。
    2.昆区北部区棚户区改造项目情况(北沙梁地区)
    市政府确定昆区北部区棚户区改造(北沙梁地区)任务1.2万户,已开工9168套,开工率76.4%;签订征收协议9168户,签订率76.4%;已拆除房屋9168套,拆除率76.4%。
    3.棚改资金融资进展:
    截止9月30日,市本级融资平台筹集资金215.837亿元,其中:
    (1)各银行累计授信186.037亿元(未发放),其中:
--建行授信额度97亿元,现各地区正在按照放贷要求,出具资本金审计报告,待完成后,银行启动发放工作。
--交行授信额度52.8亿元,现正在市人大已批复的购买服务资金额度范围内调整贷款项目,目前,正在上报自治区分行审批。
--民生银行授信额度36.237亿元,现已完成政府购买服务程序,选定市住建集团为承接主体,已签订政府购买服务合同, 待银行启动发放工作。
    (2)累计争取到位各类奖励补贴资金29.8亿元(已到位),其中:
--地铁集团周转20亿元,截止目前各地区已支取17.38亿元。
--各类配套基础设施资金和专项补助资金9.803亿元。
    (二)老旧小区综合整治(既有居住建筑节能改造)项目全部完工
    今年,我市计划投资10.7亿元,对150个,总计486.1万平方米的老旧小区进行综合整治。截止9月30日,列入计划的150个,486.13万平米老旧小区综合整治已全部完工,完工率100%,完成投资8.5亿元,目前正在组织进行工程验收。配合综合整治的实施,拆除住宅小区私搭乱建2946处,种植树木7559株,灌木290丛,绿篱2638延长米。
截止9月30日,我市市本级老旧小区综合整治(既有居住建筑节能改造)全部完成。
    (三)房地产市场平稳健康,去库存工作取得实效
    今年以来,我市房地产市场调控政策效果持续释放,房地产市场监管不断强化,房地产去库存工作成效显著,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。
    1.新建商品房供应结构合理
    2017年1-9月,全市上市商品房项目54个,批准预售商品房15079套、面积178.78万平方米,其中:新建商品住房12777套、面积156.75万平方米,同比分别增长2.92%、7.23%;新建商品非住房2302套、面积22.03万平方米,同比分别下降56.85%、52.92%。
    2.新建商品房销售情况
    2017年1-9月,新建商品房累计销售26295套、面积292.39万平方米、金额162.96亿元,同比分别下降16.25%、增长0.92%、增长13.26%,其中:新建商品住房累计销售20645套、面积246.32万平方米、金额126.84亿元,同比分别增长0.32%、5.31%、14.76%;新建商品非住房累计销售5650套、面积46.07万平方米、金额36.12亿元,同比分别下降47.78%、下降17.47%、增长8.31%。
    3.新建商品住房房价稳中有涨
    2017年1-9月,包头市新建商品住房平均销售价格为5149元/平方米,较2016年底增长6.49%;市五区新建商品住房平均销售价格为5496元/平方米,较2016年底增长6.45%。
    4.新建商品房库存持续减少
    截至2017年9月底,可售商品房59396套、面积660.76万平方米,较2016年底分别减少10.99%、8.58%。其中:可售商品住房25691套、面积343.14万平方米,较2016年底分别减少13.92%、12.71%,完成自治区考核任务的254%;可售商品非住房33705套、面积317.62万平方米,较2016年底分别减少8.62%、3.66%,完成自治区考核任务的122%。
    5.二手房成交情况
    2017年1-9月,二手房累计成交21003套、面积177.54万平方米,同比分别增长10%、减少10.53%,其中:二手住房累计成交20225套、面积170.12万平方米,同比分别增长11.16%、12.61%;二手非住房累计成交778套、面积7.42万平方米,同比分别减少13.46%、84.33%。
    (四)房产交易服务水平不断提升,产权登记集中治理持续推进
主动与不动产登记中心沟通协调,明确职能划分,完善工作流程,逐步形成了清晰、有序的房屋交易及各类确认业务管理制度,确保了房屋交易安全和群众办事的方便快捷。制定了《房产交易大厅管理办法》,有效提升服务效率和服务质量。截止9月30日,共完成房屋交易和抵押业务共5.4万件,648万平方米。
    产权登记集中治理工作持续推进成效明显。截止9月30日,533个住宅项目中,已有197个项目初步具备办理条件,并完成向不动产登记部门的移交,共涉及94370户,946.8万平方米。同时还有150个项目,已初步具备土地、规划手续,正在努力协调各地区组织质量安全鉴定,规费核算,面积测绘等工作,力争年底前全部项目具备办理初始登记条件。
    (五)创新物业管理,开展住宅小区环境综合整治
    提请市政府印发了《包头市住宅小区物业管理提档升级工作实施方案》、《包头市旧住宅小区继续推行准物业管理实施方案(2018-2020)》,明确了以实施物业服务企业信用评价为根本、以开展住宅小区到达自治区《居住物业管理服务标准》达标为基础的管理模式,加快培育质价相符的物业服务和消费市场,实现物业企业诚信管理和居民住宅小区的提档升级。确定了2017年,市五区达到自治区《居住物业管理服务标准》的住宅小区440个,达标率45%的年度目标。
    全面落实城市环境综合整治,扎实推进我市文明城市“五连冠”争创工作,成立五个督查组对住宅小区环境综合整治工作进行检查,截止9月30日,共检查物业小区1833个(次),下发督办单1055份。综合整治期间,五个实地督查组共发现楼道乱堆乱放9929处,已清理整治4466处;共检查应达标志愿者服务站(队)926个,已达标392个;共清理垃圾5935吨(车),完成小区道路硬化5.6万平方米,改造排水管网11.2公里,小区种植各类树木6252株,绿篱2635延长米。住宅小区整体环境秩序正在得到巨大改善。
    (六)住房公积金使用和管理不断优化
    截止9月30日,归集住房公积金22.46亿元,完成计划任务的112.3%,历年累计归集185.73亿元。扩面新增缴存单位232家、缴存人数970人、缴存金额660.44万元。发放个人住房公积金贷款25.94亿元,完成计划任务的129.7%。提取住房公积金12.27亿元。
    落实呼包鄂协同发展决策部署,建立住房公积金异地通用机制,积极开展异地贷款。累计发放异地住房公积金贷款3.67亿元、940户。 其中办理呼和浩特缴存职工异地贷款258户,发放金额9750.9万元;办理鄂尔多斯缴存职工异地贷款293户,发放金额1.13亿元。
    自2017年1月1日起实施了贷款按月对冲,减轻贷款人还款压力;自7月1日起,实现通过平台办理住房公积金异地转移接续业务;自7月1日起,取消了贷款人贷款担保费和二手房评估费,每年可为贷款人节约约2000万元的支出。
    市住房公积金管理中心成为自治区首家实施了公积金信息异地灾备和计算机网络安全等级评定的中心,贷款额连续三年位居我市发放住房贷款的金融机构之首。
    (七)房屋维修资金管理不断强化
截止9月30日,归集维修资金1.93亿元,面积208.98万平方米,19883户房屋,累计归集26.95亿元。
    使用维修资金789.33万元,受益业主10693户,维修面积12.9万平方米,累计使用维修资金1.3亿元。
    追缴维修资4715.8万元,自2014年7月以来,累计追缴资金达到3.81亿元。
《包头市房屋快速维修实施方案(试行)》已正式印发,10万元以下的维修项目,资金使用程序更加简便快捷。
    (八)房地产市场秩序进一步规范
    积极落实住建部、住建厅关于开展房地产市场整治的决策部署,严格按照《包头市房地产市场秩序专项整治工作实施方案》要求,对房地产开发、销售、中介市场的45种违法违规行为开展专项整治,切实保障购房者合法权益,规范市场主体行为。
截止9月30日,共检查房地产市场各类公司、机构1190家,下发整改通知书738份,已有310家房地产开发公司、房地产经纪机构完成整改,对30家房地产开发企业实施了行政处罚,对51家房地产开发企业启动了房地产开发资质注销程序,对98家无照经营、330家超范围经营的房地产经纪机构函告市工商局及各地区政府(管委会),并在包头日报、包头房产微信平台、包头房地产网进行了2轮公示曝光。
    二、存在的问题和困难
    尽管前三季度各项工作按照既定目标顺利推进,个别任务已经基本完成,但仍然存在一些问题和困难,主要表现在:部分地区棚改开工进度较慢,授信资金拨付迟缓,特别是保障房分配比例较低;全市老旧小区综合整治已基本完工,但市本级补贴资金来源仍未确定;新建商品非住房销售遇冷,库存处于历史高位,去库存压力大;进一步优化房屋交易流程和加快推动产权登记集中治理还需要做大量扎实的工作。
    三、下一阶段工作安排
    为圆满完成全年工作目标,实现提档升级、争创一流的总体目标,在四季度,我们将持续发力,重点做好以下四个方面工作:
    (一)全力完成棚改任务。强化组织领导、强化督查推动、强化资金筹集发放、强化房屋拆除、加快保障房分配,确保41934户约757万平方米的改造开工任务于10月底前全部开工,重点完成北沙梁12000户约230万平方米的棚改任务。
    尽早谋划,提前启动2018年棚改各项准备工作。2018年全市计划棚户区改造22个项目,改造12251户,面积约246万平方米,计划投资约75.93亿元。按照2018年的总体任务情况,计划以项目为单位,以年度为考核周期,2月底完成入户调查和征收补偿方案制定,3月全面启动项目征拆工作,6月底完成开工任务的50%,9月底完成开工任务的80%,10月底全面完成全年考核任务,货币化安置比例不低于80%。
    (二)做好全市老旧小区综合整治清场验收工作。加快资金筹措和拨付工作,严格工程建设程序和质量监管,全面督促做好完工清场,监督各地区加快完工工程验收,确保在12月底前完成验收。
    (三)做好商品非住房去库存工作。全面落实《2017年包头市商品非住房去库存实施方案》的要求,进一步压实地区主体责任,将商品房非住房去库存作为重点,强化已出台政策落实,多措并举,推动商品非住房去库存。
    (四)提升全市物业管理服务水平。以落实《推进住宅小区物业管理提档升级工作的实施方案(2018-2020年)》和《包头市旧住宅小区继续推行准物业管理实施方案(2018—2020)》为抓手,全面启动物业服务企业信用评价和住宅小区达标工作,确保到2017年底,全市实现440个住宅区达到自治区《居住物业管理服务标准》等级,完成年度目标任务。
 

  

Copyright 2016,版权所有 万博ManbetX官网主管 包头市房地产信息中心主办

蒙ICP备05003330号

网站访问总量: