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办事指南
房地产开发企业申报房屋维修资金分户业务
办理部门 包头市房屋维修资金管理中心
事项名称 房地产开发企业申报房屋维修资金分户业务
设定依据 《住宅专项维修资金管理办法》、
《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》第二条、第五条
第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房(包括经
济适用住房,以下简称“商品住房”)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基
金的管理,均适用本办法。
本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。
第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定,购房
者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全
体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
《包头市房屋专项维修维修资金管理办法》第六条、第七条
第六条 下列房屋的业主应当交存房屋专项维修资金:(一)商品房屋,属一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)售后公有住房。
第七条 商品房屋和售后公有住房的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金,首期房屋专项维修资金的交存标准为:不配备电梯的房屋按照每平方米50元交存;配备电梯的房屋按照每平方米120元交存。
市住房保障和房屋管理行政主管部门根据本市房屋建筑安装工程每平方米造价的变化情况,适时调整首期房屋专项维修资金的交存标准。
第八条  业主应当在房屋交付使用前,将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
申请条件 1、下列房屋的业主应当交存房屋专项维修资金:(1)商品房屋,属一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外;(2)售后公有住房。
2、根据包府办发〔2012〕186号《包头市房屋专项维修资金管理办法》,商品房屋和售后公有住房的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金,该项目在2012年11月6日后办理的商品房预销售许可证手续的,首期房屋专项维修资金的交存标准为:不配备电梯的房屋按照每平方米50元交存;配备电梯的房屋按照每平方米120元交存。 如该项目在2012年 11月6日前办理的商品房预销售许可证手续的,按购房款的2%(3%)的标准交存,即不带电梯房屋按购房款的2%交存,带电梯房屋按购房款的3%交存。具体交存金额以《房屋专项维修资金交存通知书》上所显示金额为准,进行交存。
3、业主应当在办理房屋入住手续或房屋交付使用前交存维修资金。开发企业交房在交房前取得房屋实测面积后,必须提前15—20天将房屋基础信息申报至归集执法科。
办理材料 一、政策法规:《包头市房屋专项维修维修资金管理办法》包府办发〔2012〕186号文件。
二、包头市房屋专项维修资金分户申报资料下载:至归集执法科申报项目提供材料
三、办事指南--房屋专项维修资金交存工作流程图
办理地点 1、归集执法科(地址:青山区光荣道和繁荣道交叉口东北角惠众综合楼11层)
2、市房屋维修资金管理中心服务窗口(地址:市房管局办证大厅一楼西厅)
办理时间 房地产开发企业申报分户业务时限:周一至周五:上午8:30-12:00;下午14:30-17:30。法定节假日除外。
联系电话 归集执法科:5121877;归集大厅:5185936.
办理流程 房屋专项维修资金交存工作流程图.docx
 
办理时限 3-5个工作日
责任部门  归集执法科、归集大厅
收费标准及依据 不收费
相关表格 办理分户项目提供材料目录.xls
分户面积汇总表.xls
房屋维修资金缴交明细表.xls
分户申报表.doc
注册信息表.xls
 
 
  

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